İstanbul Çatalca’da Karayolları 11 Arazisi Satışta
İstanbul’un Çatalca ilçesinde, Ulaştırma ve Altyapı Bakanlığı’na bağlı Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından büyük arazi satışı gerçekleştiriliyor. Toplamda 103 bin 923 metrekarelik alanı kapsayan 11 taşınmaz, yaklaşık 156 milyon lira tahmini bedelle yeni sahiplerini bekliyor. Bu dev satış, bölgedeki gayrimenkul piyasasında büyük yankı uyandırdı.
Karayolları Genel Müdürlüğü 1. Bölge Müdürlüğü’nün Çatalca Ova Yenice mevkiinde bulunan araziler, Resmi Gazete’de yayımlanan ihale ilanıyla duyuruldu. Söz konusu taşınmazlar tek paket halinde satılacak olup, geçici teminat bedeli olarak 4 milyon 676 bin 565 lira belirlendi. İhalenin, 21 Temmuz tarihinde saat 10.00’da Karayolları 1. Bölge Müdürlüğü İhale Salonu’nda yapılacağı açıklandı.
İhale Süreci ve Katılım Şartları
İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35.a maddesi gereğince kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. Teklif vermek isteyenlerin, taşınmazların mevcut durumunu bizzat yerinde incelemeleri ve bu doğrultuda “yer görme belgesi” almaları gerekiyor. Bu belge, alıcıların arazilerin imar ve iskân durumlarını kabul etmiş sayılmalarını sağlayacak. Ayrıca, ihale dokümanı Karayolları 1. Bölge Müdürlüğü’nün Kağıthane’deki adresinden 1.900 TL karşılığında temin edilebilecek.
Katılım için gerçek ve tüzel kişilerden farklı belgeler talep ediliyor. Gerçek kişilerden kanuni ikametgâh belgesi, nüfus cüzdanı sureti ve noter tasdikli imza beyannamesi gibi evraklar istenirken, tüzel kişilerden ticaret sicil gazetesi ve noter tasdikli imza sirküleri gibi belgeler gerekiyor. Ortak girişimle ihaleye katılacakların ise ek olarak ortaklık sözleşmesi sunmaları şart. Teklif zarflarının, ihale tarih ve saatinden önce belirtilen adrese teslim edilmesi büyük önem taşıyor; aksi halde geç teslimatlar kabul edilmeyecek.
Alıcıların Dikkat Etmesi Gerekenler
Satışa sunulan taşınmazların mevcut durumuyla ilgili tüm sorumluluk alıcıya ait olacak. Elektrik, su, doğalgaz gibi altyapı durumları, işgal veya hasar gibi olası sorunlar ve imar şartları konusunda Karayolları Genel Müdürlüğü’ne herhangi itiraz hakkı tanınmayacak. Ayrıca, satış bedeli üzerinden alınacak vergi, harç ve diğer masraflar da alıcı tarafından karşılanacak. İhale komisyonunun, ihaleyi yapıp yapmama konusunda tam yetkiye sahip olduğu da unutulmamalı.
İstanbul’un hızla gelişen bölgelerinden Çatalca’da yer alan araziler, yatırımcılar için önemli fırsat sunuyor. İhaleye katılmayı düşünenlerin, süreci dikkatle takip etmeleri ve gerekli belgeleri eksiksiz hazırlamaları gerekiyor. Bu büyük satışın, bölgenin geleceği üzerinde nasıl etki yaratacağı ise merak konusu.
1- Kapalı Teklif Usulü ile yapılacak ihaleye katılacak gerçek ve tüzel kişilerin; A- Gerçek kişilerde aranacak şartlar:
a) Kanuni ikametgâh belgesi (Nüfus Müdürlüğü veya Muhtarlık)
b) Nüfus cüzdanı sureti (Nüfus Müdürlüğü veya Muhtarlık)
c) Noter tasdikli imza beyannamesi
d) Türkiye’de tebligat için adres beyanı (varsa telefon ve fax numarası, kayıtlı elektronik posta adresi (KEP))
B- Tüzel kişilerde aranacak şartlar:
a) Türkiye’de tebligat için adres beyanı [varsa telefon ve fax numarası, kayıtlı elektronik posta adresi (KEP)]
b) Tüzel kişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi odasından veya benzeri bir makamlardan, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge ile ticaret sicil gazetesi,
c) Noter tasdikli imza sirküleri. C- Gerçek ve tüzel kişilerde aranacak ortak şartlar: a) Geçici teminata ait alındı belgesi (Karayolları 1. Bölge Müdürlüğü IBAN Numarası:TR 96 0001 0005 2955 9148 2850 03) veya banka teminat mektubu (Geçici teminat mektubunun şekli ve içeriğinin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 27. maddesinde belirtilen şartları taşıması gerekir.) Geçici Teminat Mektubu Süresiz Olacaktır.
b) İstekliler adına vekâleten iştirak ediliyor ise istekli adına teklifte bulunacak kimselerin vekâletnameleri ile vekâleten iştirak edenin noter tasdikli imza beyannamesi,
c) Taşınmaz Mal Satış Şartnamesi, (Şartnamenin her sayfası ayrı ayrı ihaleye iştirak eden tarafından imzalanmak zorundadır.)
d) İhale Dosyası alındı belgesi e) Yer görme belgesi (idare ve iştirak eden tarafından imzalı
D- Ortak girişim olması halinde aranacak şartlar: a) İsteklilerin ortak girişim olması halinde; ortak girişimi oluşturan gerçek ve tüzel kişilerin her biri (A) ve (B) bentlerinde istenilen belgeleri vereceklerdir. b)Ayrıca, şartnameye uygun ortak girişim beyannamesi ile ortaklık sözleşmesini vermeleri gerekmektedir. (İhale üzerinde kaldığı takdirde noter tasdikli ortaklık sözleşmesi verilir.)
2- Kapalı teklif usulünde teklifler yazılı olarak yapılır. Teklif mektubu, bir zarfa konulup kapatıldıktan sonra zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı veya ticaret unvanı, tebligata esas açık adresi yazılır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanır veya mühürlenir.
Bu zarf (İÇ ZARF) geçici teminata ait alındı veya banka teminat mektubu ve istenilen diğer belgelerle birlikte ikinci bir zarfa konularak kapatılır (DIŞ ZARF) Dış zarfın üzerine isteklinin adı soyadı, ticaret unvanı ile açık adresi ve teklifin hangi işe ait olduğu yazılır ve mühürlenerek ihale tarih ve saatine kadar, Karayolları 1. Bölge Müdürlüğü Hamidiye Mah. Kemerburgaz Cad. No: 170 34408- Kağıthane/İSTANBUL adresine İhale Komisyon Başkanlığına teslim edilir. Bu saatten sonra verilecek teklif zarfları veya herhangi bir nedenle oluşacak gecikmeler dikkate alınmaz.
3- Satış bedeli üzerinden ilgili mevzuatı gereğince ödenecek her türlü vergi, damga, resim, harç ile ulaşım giderleri alıcıya aittir.
4- İhale komisyonu, ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
5- Uygun olarak düzenlenecek teklifler iadeli taahhütlü olarak posta ile gönderilebilir. Postadaki gecikmeler kabul edilmez.
Adresi : Karayolları 1. Bölge Müdürlüğü Hamidiye Mah. Kemerburgaz Cad. No: 170 34408-Kağıthane/İSTANBUL
TelefonveFaksNumarası : 02123125000-02123125070
Elektronik Posta Adresi : bol01@kgm.gov.tr İlan olunur.
6827/1-1
——————–
Resmi Gazeteden ilana ulaşmak için;
https://www.resmigazete.gov.tr/ilanlar/eskiilanlar/2025/07/20250707-3-7.pdf