Konut Piyasasında Nisan: Satışlar Arttı!
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Nisan 2025 verileri, konut sektöründe hareketliliğe işaret ediyor. Rakamlar, piyasanın güçlü canlanma sinyalleri verdiğini ve yatırımcı iştahının zirve yaptığını net biçimde ortaya koyuyor.
Özellikle geçen senenin aynı dönemine kıyasla yaşanan çarpıcı artışlar, sektördeki beklentileri yeniden şekillendiriyor.
Satışlarda Rekor Artış: Nisan Ayı Damgası
Nisan 2025’te Türkiye genelinde tam 118 bin 359 konut yeni sahiplerini buldu. Geçen senenin aynı ayına göre %56,6’lık devasa yükseliş, konut talebindeki olağanüstü ivmeyi gözler önüne seriyor. Satış adetlerindeki keskin sıçrama, piyasa dinamiklerinin ne denli hızlı değişebileceğinin somut kanıtı niteliğinde.
İstanbul 18 bin 645 satışla zirvedeki yerini korurken, Ankara 10 bin 889, İzmir ise 7 bin 14 konut satışı ile onu takip etti. Yılın ilk dört aylık toplamında ise 454 bin 145 konut satılarak, geçen seneye göre %27,9’luk artış kaydedildi.
İpotekli Satışlarda Patlama: Kredili Alımlar Zirvede!
Nisan ayının en dikkat çekici verisi şüphesiz ipotekli konut satışlarından geldi. Kredili alımlar, geçen senenin aynı ayına kıyasla %147,0 gibi inanılmaz oranda artarak 17 bin 465 adede fırladı. Toplam satışlar içindeki ipotekli satışların payı %14,8’e ulaştı. Ocak-Nisan dönemindeki ipotekli satışlar da %99,4 artışla 69 bin 194 oldu.
Finansman koşullarındaki olası iyileşmeler veya alıcıların krediyle ev sahibi olma yönündeki artan eğilimi, söz konusu rakamların temelini oluşturuyor.
İlk El ve İkinci El Piyasası Canlandı
İlk el konut satışları Nisan’da %43,8 artışla 34 bin 633’e ulaşırken, toplam satışlardaki payı %29,3 oldu. Asıl büyük hareketlilik ise ikinci el konutlarda yaşandı; satışlar %62,6’lık muazzam artışla 83 bin 726 adede yükseldi ve toplam pazarın %70,7’sini domine etti.
Mevcut konut stokunun hızla el değiştirmesi, piyasanın genel canlılığını destekleyen önemli unsur olarak öne çıkıyor.
Yabancıya Satışlar: Nisan Artışı, Yıllık Düşüş
Yabancılara yönelik konut satışları Nisan ayında %13,2 artarak bin 440 adet oldu; İstanbul, Antalya ve Mersin yabancıların gözde lokasyonları olmayı sürdürdü.
Ancak, Ocak-Nisan döneminde yabancıya satışlar %13,5 azalarak 6 bin 18’e geriledi. Rusya Federasyonu vatandaşları, 276 konutla Nisan ayında en çok alım yapan yabancı grup oldu; onları İran ve Ukrayna vatandaşları izledi.
MARBİMDER.ORG